Риелтор - е Характеристики на професията. Отзиви

Необходимостта да се продават, купуват, наемат или отдават под наем недвижими имоти рано или късно се сблъсква всеки човек. За неподготвените хора такава сделка обикновено е един голям проблем. Къде да търсите купувачи или продавачи, как да съставите правилно всички документи? Не сте сигурни откъде да започнете? Така че, просто трябва да се свържете със специалист по недвижими имоти. Риелтор е специалистът, от който се нуждаете, ако планирате да извършите някаква сделка с недвижими имоти.

Кой е брокери?

Агентите за недвижими имоти у нас все по-често наричат ​​интересната чужда дума „брокери“. Всъщност говорим за специалист, провеждащ всякакви сделки с недвижими имоти. Риелторът въвежда продавача и купувача (лизингодател и наемател) и контролира действията им през цялата фаза на прехвърляне на права на собственост или недвижими имоти за временно ползване. Задълженията на този специалист включват проверка на законната чистота на сделката, съставяне на официални документи и съдействие при държавна регистрация, ако е необходимо. Също така, недвижимост е човек, който е в състояние да намери правилния вариант, ако искате да купите или наемете къща. Този специалист ще ви помогне да ускорите продажбата / отдаването под наем на вашия имот.

Правни писма

За да извършвате сделки с недвижими имоти, трябва да имате специален лиценз, издаден от гилдията за недвижими имоти. Това разрешение може да бъде получено от частно лице или агенция за недвижими имоти. Влизането в организация от втори тип всъщност е доста лесно. Това дори не изисква висше или някакво специализирано образование. Ще се изненадате, но много брокери наистина завършват само училище и печелят доста добри пари в рамките на избраната професия. Все пак наистина трябва да работите наистина. Заплатата на брокера е комисионна, изчислена като процент от успешно извършени транзакции.

Кои са черните брокери?

Доста често можете да чуете необичайно и зловещо определение, което най-често се използва от медиите в техните истории за измама. Говорим за престъпници, които искат да печелят пари, като заблуждават уважавани граждани. Най-често черните брокери дори нямат лиценз, а понякога те дори не съществуват легално като компания или лице, което има право да предоставя услуги на обществото. Като свои жертви измамниците избират най-малко юридически грамотни хора. Те влизат в контакт с хора, които искат да правят сделки с недвижими имоти и ги уверяват в техния собствен професионализъм. Срещата с черни брокери може да има най-непредсказуемия край: от загуба на малка сума (комисионна) до измамно присвояване на недвижими имоти или средства за нейното придобиване. Внимавайте, когато сключвате договори. Не се колебайте да съберете информация за избраната агенция за недвижими имоти или конкретен специалист и най-важното - не се колебайте да поискате да покажете лиценза и други документи на юридическото лице.

Образование на брокери

Идеален за специалист по недвижими имоти се счита за висше образование по специалността „Управление на собствеността и експертиза“. Добрият риелтор обаче не е непременно завършил. Доста често хората с икономическо или юридическо образование идват в тази професия. Има много сред брокерите и тези, които нямат специализирано образование и които някога са завършили само училище. Всъщност успехът в тази професия изисква специални лични качества и някои практически умения, а не диплома, лежаща на рафта. Гилдията на брокерите дава възможност за наемане на хора без висше образование и издава лицензи на частни брокери на такива специалисти. Много агенции за недвижими имоти са готови самостоятелно да обучават нови служители.

Характеристики на професията

Услугите на брокери днес се търсят. Но не е нужно да мисли, че основната задача на този специалист е да седи в офиса и да приема клиенти. Заплатата на агент по недвижими имоти зависи от неговата дейност. Съответно една от най-важните дейности на този специалист е саморекламата и търсенето на нови клиенти. Също така е полезно да имате собствена база за недвижими имоти, което означава, че всеки ден трябва да търсите нови оферти във всички категории. Професията се характеризира с гъвкав график и често брокерите трябва да работят вечер или през почивните дни, като организират огледи и срещи с клиенти. Успехът на агента за недвижими имоти зависи от неговите комуникационни умения. Сред клиентите има най-различни хора и всеки трябва да бъде договорен. Риелторски услуги, свързани със сключване на сделки с недвижими имоти. Подходящо е да наречем тази професия рискована, тъй като говорим за оборота на големи суми пари и за тях отговаря агенцията по недвижими имоти, както и за точността на документите.

Лични качества и умения

За брокера е важно да бъде юридически грамотен и да има гъвкаво мислене. В тази професия трябва постоянно да научавате нещо, тъй като законодателството на страната ни редовно се променя. В същото време всеки клиент чака подробни съвети на всички етапи на транзакцията. Уменията за комуникация също са изключително важни. Чудесно допълнение към тях ще бъде добър външен вид и добра дикция. Тази професия е за балансирани хора, които са в състояние да останат спокойни във всяка ситуация. Отговорността и самообладанието също са важни. Способността за планиране и рационално разпределение на времето са уменията, които има всеки успешен риелтор. Недвижимите имоти стават все по-скъпи и по-евтини, търсенето на населението се променя. За да се постигне успех в тази област, е важно не само да се актуализира клиентската база и да се наблюдават промените в законодателството, но и да се разберат тенденциите на пазара в глобален смисъл.

Как да станете агент за недвижими имоти?

Най-лесният начин да започнете кариера е да се свържете с агенция за недвижими имоти като кандидат за открита позиция. В този случай дори не можете да имате висше образование. Но да се подготвите за интервюто и да го преминете с достойнство е необходимо. Добър риелтор е човек, който знае как да се разпорежда и убеждава. Помислете дали можете да общувате с клиенти, ако дори не сте в състояние да докажете на собственика на агенция за недвижими имоти, че тази работа ви подхожда? Ако кандидатурата ви бъде одобрена, ще ви бъде предложено да преминете специален курс на обучение или да отидете на стаж и да научите всичко в неформална атмосфера. А начинаещи недвижими имоти могат да се учат сами. За целта трябва да изучавате професията от теоретична страна и да общувате с опитни брокери, да посещавате някои тематични събития - семинари, лекции. След това вече можете да опитате да завършите първата си транзакция.

Риелтори отзиви за тяхната работа

Можете да научите повече за всяка професия, като разговаряте с тези, които работят в тази област от доста време. Какво казват брокерите за тяхната работа? Много от тях работят в агенции за недвижими имоти като това. Започването, разбира се, не е лесно и трябва да научите много. Работата е разнообразна и скучна, по време на официални пътувания из града можете да се справите с някои малки лични работи. Опитните брокери признават, че благодарение на тази дейност те имат много познати. Сред клиентите попадат лекари, банкови служители и представители на творчески професии. Всичко това са не само приятни и интересни познанства, но и понякога полезни връзки.

Недостатъците на професията включват нередовното работно време (срещи с клиенти в почивните дни и празниците) и нестабилните заплати. Дори опитни и известни брокери не получават заплати, ако по някаква причина не са в състояние успешно да завършат планираните транзакции.