Офисното пространство е Определение, модели на използване, норми и изисквания

Темата на нашия разговор е доста голяма. Сервизните помещения могат да бъдат разположени както в промишлени и офис сгради, така и в транспорт. Откроява се друг тип - жилищни. Много въпроси възникват в длъжностната характеристика на почистващите препарати от този вид помещения. Ще дадем обяснения за всичко по-горе по време на статията.

Какво е?

Сервизните помещения са помещения, отдели, предназначени за настаняване и почивка на персонала. Освен това тази категория включва класни стаи, отдели, където се намират оборудване, инструменти и лични вещи на работниците.

Службите за настаняване на длъжностни лица в обществена организация също могат да се наричат ​​офис помещения. Например офисът на шефа по сигурността в търговски център.

Сервизните помещения са отдели, чието предназначение и количество зависят от конкретна организация и нейния спектър от дейности. Даваме конкретни примери.

Офис пространство в метрото

Тук офис помещенията са офиси за персонала на гарата. Тяхната площ, количество се нормализира чрез строителни кодове на Руската федерация. Те могат да бъдат подредени в различни зони: във фоайето, във или под платформата на влака. Това са специални каюти в изработки, офиси на междинни етажи, в проходи и т.н.

Изискванията към целия сорт са едни и същи: задължителното присъствие на захранваща и изпускателна вентилация, осветление и отопление. Трябва да отговаря на всички инструкции за експлоатация, да е удобно за използване, да отговаря на изискванията за пожарна безопасност. Проходите до офис помещенията трябва да бъдат затворени за пътници. Например да бъде заключен.

Специални изисквания за помещения на гарата

Сервизните стаи също са някои от характеристиките, характерни за метрото:

• Централните стълбове, линиите са разположени на ниво платформа, имат защита от шум. В изграждащите се станции те са разположени от страната на пътеките за развитие.
• На отделни гари могат да бъдат оборудвани бюфети за работници, локомотивни екипажи.
• Ако стаята е постоянно заета от работещ персонал, тогава тя трябва да бъде затворена от шумоизолиращи инсталации: блокове, шлака и т.н.
• Помещенията на така наречените кубчета (отделения, в които се нагрява вода) са разположени на нивото на платформи, вестибюли, станционни проходи от всяка от страните му. Това се прави, за да се улесни работата на персонала. Има водопроводи и специален дренаж за източване на мръсна вода. Ако горещата вода не се подава директно, тя се нагрява в електрически резервоари.
• Наличието на електрически сушилни шкафове е задължително - за сушене на парцали, които почистват повърхностите в станцията.
• Санитарните каси изискват кран с мивка.
• Довършването на офис помещения се извършва според предназначението им, естетическия вид на цялата станция.

  

Примери за офис пространство в метрото

В метростанцията офис помещенията са със следните имена:

• Служебен дежурен офицер. В съседство с него е оборудване, контролни табла за устройства на гарата.
• Служба на началника на метростанцията.
• Служба на старшия касиер.
• Офис на касата на линията
• Стая с касови апарати, задължително защитена от звукопоглъщаща облицовка.
• Парична стая с прилежащи стаи и достъп до стаята за преобразуване на пари.
• Полицейска стая, охрана. По правило той се намира от противоположната страна на касата.
• Почистване на стайния персонал. Снабден с шкафчета за преобличане, отделения за съхранение на оборудване.
• Стая за хранене и почивка на работниците на гарата.
• Куб и сушилня са разположени на всеки етаж, във всяко фоайе.
• Килер на началника на гарата.
• Място за съхранение на дървени стърготини.
• Медицински център. По правило това са две съседни стаи, разположени във фоайето.
• Помещения за инвентар - почистващи устройства, стълби и др. Те са разположени на места, където те могат просто да бъдат изкачени на платформата.
• Мъжки и женски тоалетни с умивалници.
• Точка за централизиране на станции с развитие на коловоза.
• Ако работата на другите работници е включена в гарата, тогава тя е допълнително оборудвана с работилници, душове, съблекални, килерчета и други офис помещения, необходими за инструкции.

Разгледахме пример в метростанция. Сега да преминем към друга популярна категория - хотел.

Хотелски удобства

Следните са свързани с офис площи:

• Кабинет на директора, допълнен от приемно бюро.
• Служба на заместник-директора и главен инженер.
• Стаи за инженерния персонал, управителя и складодържателя на хотела.
• Кутия за пари.
• Служба на главния счетоводител.
• Отдел "Планиране"
• Пост за оказване на първа помощ.
• Архив.
• „Червен ъгъл“.
• Изпращане на помещения за инженерно оборудване.
• Стаята е основната прислужница.
• Оборудване за управление на техническата поддръжка.
• Централно бельо.
• Помещения на комуникационни центрове.
• Обхватът на сервизи за ремонт са метални, водопроводни, дърводелски, помещения за системи с нисък ток и електрическо оборудване, техническа поддръжка и асансьори, драперия, тапети, боядисване и т.н.
• Складове за различни цели - за мебели, строителни материали, консумативи и др.
• Салон за персонал.
• Радио възел.
• Перални.
• Стаята за портиера.
• Общи камери за събиране на боклук и др.

  

Характеристики на организацията на офис площите в хотелите

Ние даваме нормите на офис пространство върху конкретни примери:

• Складове. Често проектиран без естествена светлина. Случва се броят и площта на такова офисно пространство по проекта да не съответстват на необходимостта от тях на практика. Затова трябва да преработвате помещения, други офиси за складове и съблекални.
• Постове за оказване на първа помощ. Необходима за първа помощ както за гостите, така и за персонала. В някои хотели те не са предвидени от проекта, така че стаите и другите стаи се преоборудват. Рационално е да поставите стълб за оказване на първа помощ на горния или на техническия етаж на сградата. Според стандартите е необходимо за хотели с повече от 200 места. Състои се от поне две стаи: чакалня и лекарски кабинет. Площта на поста за оказване на първа помощ зависи от мащаба на хотела - от 14 до 32 м ².
• Помещения за системи за инженерно оборудване - отопление, вентилация, водоснабдяване, осветление, климатизация, централизирани системи за изхвърляне на прах и отпадъци, системи за електрозахранване, както и устройства с ниско напрежение (монограмно излъчване, телефония, селектор, телетайп, телевизия, пневматична поща). Важни точки на аларми за сигурност и пожар, търсене, както и автоматизирани системи за управление на хотели.
• Централни контролни зали. Те включват стая с контролно оборудване, стая за персонал, баня.
• Централно бельо - отделно за чисто и мръсно пране. Трябва да има естествена светлина, удобна за разтоварване платформа за персонал, изолирана от мръсни неща, стая за фиксиране на спално бельо. Що се отнася до помещението за мръсно пране, то трябва да бъде свързано с обратното със специален изход за пране, товарен асансьор.
• Домашни съоръжения за персонал. Това са съблекални, душове, санитарни възли, кабинети за лична хигиена, индивидуални шкафчета за съхранение на връхни дрехи, лични вещи, стелажи или гардероби за връхни дрехи.

  

Жилищна категория

Отделно разглеждаме офис жилищни помещения. Те са предназначени за работниците да живеят във връзка с естеството на работните си взаимоотношения с държавните органи, системата на местната власт, предприятието, общинската институция, службата, назначаването на публична длъжност, избирането на избрано място в местната власт или държавната власт. Терминът "служебно жилище" ще бъде синоним.

Жилищно право

Изкуство. 92 от Руския жилищен кодекс ги класифицира като специализирани жилища или специализирани жилища.

И ето един важен въпрос: какво може да се нарече офис сграда? Някой ще донесе тук не само апартаменти, но и стаи в спални помещения, настаняване с други наематели. Това не е вярно. В категорията са включени само апартаменти. Служителят заема това помещение въз основа на трудовите отношения със своя работодател. Стаите и местата в хостелите могат просто да бъдат предоставени за временно ползване на гражданин.

Кой отговаря на условията за жилищно обслужване?

Офис жилището се осигурява за следните категории работници:

• Депутати от всички нива.
• Военен персонал.
• Длъжностни лица.
• Служители на реда.
• Работници в спешните служби.
• чистачи
• Лесовъди, животновъди, както и лица, работещи в риболов.
• Съдии.
• Данъци и такси.
• Митническите служители.
• Учителите.
• Работници в областта на медицината.

  

Промишлено и офисно почистване

Този пост принадлежи към категорията на работниците. На него се назначава работник и се освобождава от задълженията си със заповед на директора на организацията. Работата се отчита пред ръководителя на структурното му звено.

Чистачът на офиса или портиерът трябва да знае (а) следното:

• Изисквания за промишлена санитария.
• Правила за почистване.
• Концентрации и предназначение на използваните дезинфектанти.
• Правила за работа на използваното оборудване.

  

Описание на работата

Описанието на длъжността (офис чистачка) включва следното:

• Извършване на ежедневно почистване съгласно одобрения график. Това е почистване на производствени халета, хладилни агрегати, съблекални, душове, шезлонги за персонал, хранене, офис офиси и т.н.
• Приготвяне на различни необходими решения за почистване и дезинфекция на стени, тавани, подове, первази на прозорци и други повърхности.
• Транспортиране на отпадъци, боклук от офис помещения до определено място.
• Отчитане на издаденото оборудване, почистващи препарати, почистващи материали.
• Не само почистване на офис помещения, но и задължителното почистване и сушене на оборудването след всяка употреба.
• Пълнене на резервоари за пиене, почистване и дезинфекция на кошчета, кошници за боклук.
• Измиване и дезинфекция на санитарни помещения, гардероби и други общи части.

Така разгледахме офис пространството от всички страни. Освен това те засегнаха нещо подобно на концепцията за „официално жилище“.