Видео: Основни разлики в дейността на едноличен търговец и на компания във Великобритания 2024, Юли
Управляващото дружество е организация от търговски тип, която управлява различни обекти на комуналната инфраструктура. Основната му задача е да предприеме необходимите антикризисни мерки, да увеличи ресурсната и социалната ефективност, както и да привлече извънбюджетни материални ресурси за замяна и модернизиране на износени средства.
Като управляващо дружество може да бъде регистрирано всяко физическо или юридическо лице, което е извършило всичко по предписания начин и е получило необходимите правомощия. След това можете да започнете да изпълнявате поетите функции, свързани с организацията и координацията на живота на една или повече многоквартирни сгради. За да започне да изпълнява непосредствените си отговорности, управляващото дружество ще трябва да състави екип, състоящ се от опитни специалисти в областта на ремонта и поддръжката на жилищния фонд и да получи подходящи държавни лицензи за предоставяне на такива услуги. Тези и други нюанси на нейната работа са описани подробно в Кодекса на жилищата на Руската федерация.
Основните отговорности на компанията за управление на жилищни и комунални услуги са начисляването и последващото събиране на средства (сметки за комунални услуги) от жителите на къщата. Също така задачите му включват предоставяне на необходимите услуги, ремонт и поддръжка на жилищния фонд. В допълнение, отговорностите на управляващото дружество включват поддържането на общата собственост на къщата. Последният включва веранди, покрив, изба, комуникации, външни стени. Организацията и провеждането на цялата необходима работа е описана подробно в съответните разпоредби.
В допълнение към всичко гореизброено, отговорностите на управляващите компании включват: представяне на законните интереси на собствениците на жилищни помещения, зачитане на техните интереси и права, включително в правни отношения с трети страни, водене на документи и счетоводство, генериране на необходимите отчети и съхраняване на различни технически документи. Отделно заслужава да се отбележи управлението на личните сметки на жителите на къщата, издаването на удостоверения от лични сметки и удостоверения за пребиваване, организирането на записи в домашните книги. Управляващото дружество е отговорно и за систематичния контрол на качеството на предоставяните услуги по показатели и критерии, които са отразени в руското законодателство и сключените споразумения. Той също така трябва да извърши подходяща работа с неплатителите и да търси максимално заплащане от тях. Отговорностите на управляващото дружество могат да включват изпълнението на редица други задачи, но всичко това се определя индивидуално при сключване на договора.
Предимствата на работата с такава организация са преди всичко в способността на собствениците и наемателите да проверяват и след това да оценяват резултата според резултатите от извършената работа. Един от най-удобните моменти за жителите на къщата е фактът, че в този случай те се занимават с една-единствена компания, която е напълно отговорна за всички предоставени комунални услуги.
